BIM技术是三维数字设计、施工、运维等建设工程全生命周期解决方案。BIM技术基于较先进的三维数字设计和工程软件构建“可视化”数字建模，为设计师、建筑师、水暖电工程师、开发商以及较终用户等各环节人员提供“模拟和分析”的科学协作平台。

　　BIM技术将成为未来建筑技术人员的必备技能，将是我国房地产、勘察设计、施工行业从二维CAD向三维模型发展的必由之路。

　　BIM模型的特点：1、整个建筑构件的模型都必须制作，并包含必要的建筑信息(材料、型号、参数等);2、模型必须用真实的建筑构件构造，这样才能得到正确的统计结果;3、模型的详细程度要适应图纸的要求。

　　BIM应用的目的：把隐含的的建筑信息(设计等方面)显式化 ，把以2D图纸为基础的设计成果交付手段转变为3D模型为基础的设计成果交付手段。BIM除了定义纯数据方面的一些内容外，更加重要的是重新制定了建筑业工作流程、协同工作的数据模型，定义了建筑从业人员在同一数据模型下的协同工作的规则。

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